Zastanawiasz się nad zakupem apartamentu w Bułgarii, ale przerażają Cię formalności z tym związane? Na szczęście cała procedura nie jest szczególnie skomplikowana. Sprawdź, jak krok po kroku zrealizować inwestycję!
Krok 1 – określenie budżetu
Zanim przystąpisz do zakupu mieszkania za granicą, określ, jakim mniej więcej budżetem dysponujesz. Pamiętaj, że inwestycję w większości przyjdzie Ci zrealizować ze środków własnych. Banki nie udzielają kredytów na zakup nieruchomości położonej poza granicami Polski, a szansę na uzyskanie kredytu w Bułgarii też są niewielkie. Oczywiście, możesz dofinansować zakup kredytem obrotowym, ale będą to raczej niskie kwoty.
Krok 2 – wybór nieruchomości
Na tym etapie określ swoje oczekiwania i sprawdź, jakie mieszkania do kupienia w Bułgarii są w Twoim zasięgu. Ciekawą ofertę znajdziesz na https://apartamentyokiemtubylca.pl/apartamenty-na-sprzedaz/. Zwróć uwagę na walory nieruchomości, które rzutują na dalsze zainteresowanie wśród potencjalnych wynajmujących. Zastanów się nad grupą docelową, do której będzie adresowana oferta wynajmu wakacyjnego. Pamiętaj, że zupełnie inne oczekiwania mają studenci, rodziny z dziećmi czy seniorzy.
Krok 3 – kontakt z pośrednikiem
W zakupie mieszkania w Bułgarii pomoże Ci pośrednik, z którym warto skontaktować się po wyborze najlepszej oferty. Oczywiście, możesz zdecydować się na kilka nieruchomości, a osoba, która doskonale zna tutejszy rynek, z pewnością pomoże Ci podjąć ostateczną decyzję. Przeprowadzi Cię też przez formalności związane z realizacją inwestycji. Zakup nieruchomości Bułgaria rozpoczyna się od złożenia depozytu, który z jednej strony oznacza rezerwację, z drugiej zostanie odliczony od ceny przy zamknięciu transakcji.
Krok 4 – podpisanie aktu notarialnego
Apartamenty na sprzedaż w Bułgarii stają się Twoją własnością po podpisaniu aktu notarialnego. Inwestorzy najczęściej przyjeżdżają do kraju, aby zobaczyć nieruchomość na żywo, a zarazem podpisać dokumenty. Ale istnieje też możliwość udzielenia pełnomocnictwa pośrednikowi, który w Twoim imieniu dopełni formalności. Następnie pozostaje zgłosić fakt nabycia mieszkania w urzędzie – pod tym względem cała procedura nie różni się znacząco od tej, która ma miejsce w Polsce.
Krok 5 – mieszkanie na wynajem
Od momentu, gdy stajesz się właścicielem nieruchomości, możesz zacząć zarabiać. W tym celu musisz stworzyć ofertę, określić cenę i zareklamować się, najlepiej w internecie. Pomoże Ci w tym pośrednik, który dba nie tylko o formalności, ale też wspiera Cię na rynku wynajmu.
